Dịch vụ hoàn trả mặt bằng văn phòng TPHCM
Trả mặt bằng đúng hiện trạng đòi hỏi am hiểu đặc tính kỹ thuật và quy định riêng của từng toà nhà — làm sai là bị giữ tiền cọc.
Nhận khảo sát và báo giá
Cho biết địa chỉ văn phòng và hạn trả mặt bằng, chúng tôi hẹn lịch khảo sát.
Vì sao chọn dịch vụ hoàn trả mặt bằng của chúng tôi
Sáu điểm doanh nghiệp quan tâm khi chọn đơn vị tháo dỡ văn phòng.
Thợ đủ nghề trong một đội
Tháo dỡ văn phòng cần cùng lúc thợ điện, thợ nước, thợ xây, thợ mộc và thợ thi công. Chúng tôi có đủ cả năm nhóm trong một đội.
Am hiểu quy định từng toà nhà
Mỗi toà nhà có đặc tính kỹ thuật và quy định hoàn trả riêng. Chúng tôi đã thi công nhiều toà nhà lớn nhỏ tại TPHCM nên nắm rõ điều này.
Báo giá chi tiết, không phát sinh
Khảo sát xong là báo giá chi tiết từng hạng mục trong hợp đồng. Số tiền bạn trả đúng bằng số đã ký, không có khoản phát sinh nào.
Không hư hỏng, không mất mát
Trong suốt quá trình tháo dỡ, chúng tôi cam kết không để xảy ra hư hỏng hay mất mát thiết bị nào của bạn.
Hoàn thành đúng hạn
Hạn trả mặt bằng thường rất sát. Đội đủ người để làm gọn trong thời gian ngắn, giúp toà nhà đi vào sử dụng lại ngay.
Nhận luôn việc chuyển đồ
Nếu bạn cần chuyển đồ tới văn phòng mới, chúng tôi có sẵn xe tải và đội chuyển văn phòng — một đầu mối lo cả hai việc.
Hạng mục hoàn trả mặt bằng
Bạn chọn hạng mục nào thì trả tiền hạng mục đó, không bắt lấy trọn gói.
Các hạng mục hoàn trả mặt bằng
| Hạng mục | Nội dung công việc |
|---|---|
| Trần và vách thạch cao | Phá dỡ trần, vách thạch cao và thi công lại theo hiện trạng |
| Vách kính, cửa kính | Tháo bỏ vách kính và cửa kính ngăn phòng |
| Sàn | Tháo dỡ sàn gỗ, thảm trải sàn; lát lại gạch sàn |
| Tường | Khoan đục tường, trét và sơn lại |
| Điện và mạng | Tháo hệ thống đèn trần, đi lại dây điện trần, điện sàn và dây mạng |
| Điều hoà | Tháo lắp và di dời máy lạnh, điều hoà |
| Bảng hiệu | Tháo dỡ bảng hiệu, hộp đèn |
| Chất thải | Vận chuyển chất thải xây dựng ra khỏi toà nhà |
| Vệ sinh | Vệ sinh công nghiệp mặt sàn sau khi thi công xong |
Vuốt ngang để xem đủ bảng
Mỗi toà nhà có yêu cầu hoàn trả khác nhau. Nhân viên sẽ đọc quy định của Ban Quản Lý trước khi chốt hạng mục với bạn.
Giá phụ thuộc quy định của Ban Quản Lý toà nhà và các hạng mục cần hoàn trả, nên phải khảo sát thực tế mới báo được con số cụ thể. Khảo sát và báo giá hoàn toàn miễn phí — gọi 0888 889968.
Quy trình hoàn trả mặt bằng
Bốn bước, thanh lý hợp đồng chỉ sau khi bạn đã hài lòng.
Khảo sát và báo giá
Hotline 0888 889968 ghi nhận yêu cầu và hẹn lịch. Đội tư vấn tới tận nơi xem hiện trạng, đọc quy định hoàn trả của toà nhà rồi lên phương án và báo giá.
Ký hợp đồng
Hợp đồng in hai bản, ghi rõ từng hạng mục, giá, thời gian thi công và chế độ bồi thường nếu có trục trặc.
Thi công tháo dỡ
Đội thợ đủ nghề triển khai theo đúng hạng mục đã ký. Mọi khâu được giám sát để đảm bảo an toàn và không ảnh hưởng các tầng xung quanh.
Nghiệm thu và bàn giao
Mặt bằng được nghiệm thu và chỉnh sửa theo yêu cầu. Chỉ khi bạn hài lòng với kết quả thì hợp đồng mới được thanh lý.
Đã bao gồm — và tính riêng
Bạn chọn hạng mục nào thì chỉ trả tiền hạng mục đó.
- ✓ Khảo sát tận nơi và báo giá chi tiết từng hạng mục
- ✓ Phá dỡ trần, vách thạch cao và thi công lại
- ✓ Tháo bỏ vách kính, cửa kính
- ✓ Tháo dỡ sàn gỗ, thảm trải sàn và lát lại gạch
- ✓ Khoan đục tường, trét và sơn lại
- ✓ Tháo đèn trần, đi lại dây điện trần, điện sàn và dây mạng
- ✓ Tháo lắp và di dời điều hoà, máy lạnh
- ✓ Tháo dỡ bảng hiệu, hộp đèn
- ✓ Vận chuyển chất thải xây dựng ra khỏi toà nhà
- ✓ Vệ sinh công nghiệp mặt sàn sau thi công
- × Vận chuyển đồ đạc tới văn phòng mới — báo giá riêng
Những điều nên biết trước khi thi công
Hoàn trả mặt bằng văn phòng là gì?
Hoàn trả mặt bằng văn phòng là việc tháo dỡ toàn bộ phần đã cải tạo và trả mặt bằng về đúng hiện trạng lúc bạn nhận từ toà nhà.
Việc này phức tạp hơn nhiều so với tưởng tượng, vì ba lý do:
- Phải đúng đặc tính kỹ thuật của toà nhà — mỗi toà nhà có quy định riêng về giờ thi công, lối đưa chất thải ra và chuẩn hoàn trả.
- Cần nhiều nghề cùng lúc — điện, nước, xây dựng, mộc, thi công.
- Tốn thời gian và nhân lực — trong khi hạn trả mặt bằng thường rất sát.
Hầu hết hợp đồng thuê mặt bằng đều có điều khoản bắt buộc trả nguyên trạng như lúc ban đầu. Hãy đọc lại điều khoản này trước khi quyết định cải tạo hay sửa chữa thêm — sửa càng nhiều thì phần phải hoàn trả về sau càng tốn.
Nên chuẩn bị gì trước khi thi công?
Chuẩn bị trước giúp việc thi công nhanh hơn và tránh phải trả thêm tiền cho những việc đáng lẽ không cần làm.
Ngoài ra, việc tháo dỡ còn phải đáp ứng tiêu chí an toàn cho người thi công, không làm ảnh hưởng các văn phòng xung quanh và giảm thiểu tác động tới môi trường.
Nên làm trước
- Thanh lý trước những vật dụng không còn cần
- Lên kế hoạch tháo dỡ và chuyển đồ chi tiết
- Chọn khung giờ toà nhà cho phép đưa đồ ra
- Đọc kỹ điều khoản bồi thường trước khi ký
Nên tránh
- Để đồn việc tới sát hạn trả mặt bằng
- Tự tháo dỡ khi không có thợ điện và thợ xây
- Chọn đơn vị báo giá qua điện thoại mà không khảo sát
- Ký hợp đồng không ghi rõ thời gian thi công
Vì sao giá phải khảo sát mới báo được?
Không đơn vị nào đưa được con số cụ thể trước khi xem mặt bằng, vì giá phụ thuộc ba thứ chỉ biết được khi khảo sát:
- Quy định của Ban Quản Lý toà nhà — chuẩn hoàn trả, giờ được thi công, lối đưa chất thải ra.
- Các hạng mục bạn đã cải tạo — càng nhiều vách, trần, sàn đã làm thì càng nhiều phần phải trả lại.
- Hiện trạng thực tế — diện tích, số tầng, khối lượng chất thải phải chuyển ra.
Khảo sát và báo giá của chúng tôi miễn phí, không ràng buộc.
Vì vậy, hãy cảnh giác với nơi báo giá ngay qua điện thoại mà chưa xem mặt bằng — con số đó thường sẽ thay đổi khi đội thi công tới nơi.
Hình ảnh thi công tháo dỡ
Cam kết khi thi công hoàn trả
Không hư hỏng, không mất mát
Trong suốt quá trình tháo dỡ, không để xảy ra bất cứ hư hỏng hay mất mát thiết bị nào của bạn.
Hợp đồng rõ từng hạng mục
Hợp đồng in hai bản, ghi rõ từng hạng mục, giá, thời gian thi công và chế độ bồi thường nếu có trục trặc.
Không phát sinh chi phí
Số tiền thanh toán đúng bằng số đã ký trong hợp đồng, không có khoản phát sinh nào.
Thanh lý sau khi bạn hài lòng
Chỉ khi bạn hài lòng với kết quả nghiệm thu thì hợp đồng mới được thanh lý.
Câu hỏi thường gặp
Những câu doanh nghiệp hỏi nhiều nhất trước khi đặt dịch vụ hoàn trả mặt bằng.
Hoàn trả mặt bằng là gì?
Là việc tháo dỡ phần đã cải tạo và trả mặt bằng về đúng hiện trạng lúc bạn nhận từ toà nhà — gồm trần, vách, sàn, tường, điện, mạng và vệ sinh.
Chi phí hoàn trả mặt bằng tính thế nào?
Phải khảo sát thực tế mới báo được, vì giá phụ thuộc quy định hoàn trả của Ban Quản Lý, các hạng mục bạn đã cải tạo và hiện trạng thực tế. Khảo sát và báo giá miễn phí.
Có nên cải tạo mặt bằng thuê không?
Hầu hết hợp đồng thuê mặt bằng đều bắt buộc trả nguyên trạng như ban đầu. Cải tạo càng nhiều thì phần phải hoàn trả về sau càng tốn — nên cân nhắc kỹ trước khi sửa.
Thi công mất bao lâu?
Tỉ lệ với khối lượng hạng mục cần tháo dỡ. Thời gian cụ thể được ghi rõ trong hợp đồng sau khi khảo sát, và chúng tôi bố trí đủ người để giữ đúng hạn trả mặt bằng.
Có cam kết bồi thường nếu hư hỏng không?
Có. Chúng tôi cam kết không để xảy ra hư hỏng hay mất mát thiết bị, và điều khoản bồi thường được ghi rõ trong hợp đồng để đảm bảo quyền lợi pháp lý cho bạn.
Có phải lấy trọn gói tất cả hạng mục không?
Không bắt buộc. Bạn chọn hạng mục nào thì chỉ trả tiền hạng mục đó — có thể chỉ làm trần thạch cao, hoặc chỉ sơn lại tường, tùy yêu cầu của toà nhà.
Có nhận luôn việc chuyển đồ sang văn phòng mới không?
Có. Chúng tôi có sẵn xe tải và đội chuyển văn phòng — bạn chỉ cần một đầu mối cho cả việc chuyển đồ lẫn việc trả mặt bằng cũ. Hạng mục này báo giá riêng.
Dịch vụ liên quan
Sắp đến hạn trả mặt bằng?
Gọi trực tiếp hoặc để lại số, chúng tôi tới xem mặt bằng và báo giá chi tiết.
Yêu cầu khảo sát miễn phí